巨无霸商业体，塑造城市商业格局的一站式消费体验

巨无霸商业体是天生的“显眼包”，它们往往拥有极具冲击力的打卡场景，强化视觉设计来创造独特标签，提升辨识度。依托体量优势，巨无霸Mall拥有更强的主力店组合与更大的品牌集聚空间，可以“天马行空”将各式大规模体验业态搬进商场，广域集客，体验链条完整形成消费闭环，自成商圈以扩大辐射面，甚至带动城市价值的提升。

项目以“曼谷之心”为理念，集办公、酒店、住宅、零售、绿化空间于一体，且配置拉满，拥有泰国最高的建筑大楼Signature Tower，高达436米；5栋甲级写字楼，可租赁面积达到50万㎡；5间豪华酒店与公寓，包括曼谷首家丽思卡尔顿酒店(The Ritz-Carlton)；3栋可欣赏曼谷全景的奢华住宅；占地面积约8万㎡的绿化空间；3大零售购物区，面积约19㎡，包括The Parade（已开业）、The STOREYS（已开业），以及POST 1928（下一阶段开业）。

在建筑设计上，以“以人为本、绿色可持续发展、智慧城市生活”三大原则为设计理念，将50%的土地面积规划为开放绿地，打造了约8万㎡的公共绿色空间，与毗邻的Lumphini公园和Benjakiti公园相连，形成占地约28万㎡的巨大城市“绿洲”。

商业部分规划分为三大购物零售区，目前已开出The Parade和The STOREYS，而POST 1928将在明年一季度开业，待全部开放时，整体将入驻有900+家商店和250+家餐厅。

三大主题商场侧重点不同，The Parade主打“国际化”，商业面积达8.5万㎡、横跨9层，除了引进多个首店、独家品牌，也汇集了日本及全球风味美食；The STOREYS主打“本土化”，商业面积约3.5万㎡，这里更注重“在地文化”的表达，带来一系列泰国本土文化特色的时尚类和生活方式品牌，色彩明快的空间设计也与品牌调性相契合；POST 1928主打“高端奢华”，商业面积超4万㎡、共5层，计划引进一批奢侈大牌和高档服饰品牌。

虽然主题不同，但三大主题商场在空间和业态上形成了巧妙的串联。长达1.5公里的美食环线，从高级餐厅、咖啡馆酒吧，到街头小吃，应有尽有；连接室内外的零售环线，从时尚服饰到生活方式品牌，再到娱乐体验的交错搭配，为消费者提供多种购物选择；还有长达2公里的艺术环线，不仅沿途会展出丰富多样的艺术作品，还布局了公共艺术收藏馆和活动中心。

One Bangkok引进了多家重磅级主力店，包括Mitsukoshi Depachika日式超市，这是与日本三越百货合作打造的泰国首个日本主题超级美食目的地；King Power City Boutique王权免税城市核心精品店，提供免税商品（机场提货）和即买即提商品；号称“东南亚最大运动体验中心”的Ari Experience Center，汇集阿迪达斯、耐克、彪马等运动品牌及其高级和限量版产品；以及极富泰国本土特色的SARAPAD THAI泰国纪念品商店等等。

项目所处的江北新区是江苏唯一的国家级新区，也是南京重要的产业集聚“新高地”，众多高质人群在此集聚。在开业期间，南京万汇城就瞄准了城市潮流青年和品质家庭的主要目标客群，携手潮玩品牌POP MART带来小甜豆新品江苏首展；潮汕非遗英歌舞南京首秀为消费者带来沉浸式的非遗文化艺术体验；还有人气COSER见面&签售会、非遗鱼灯表演、国风戏曲大赏、汉服巡游等一系列极具话题性和关注度的活动，打造新潮有趣、富有深度的沉浸式场景体验，持续吸引消费者的目光。

商业部分以“潮乐生活新聚场”为定位，打造汇集夜间经济、潮流风尚、社交游乐、品质生活于一体的城市标杆商业，在品牌引入和场景营造上全方位满足周边客群的消费需求。

项目引入了200余个国内外知名品牌，有江苏首店尚好潮味潮汕大排档，江北首店爷爷不泡茶、八合里牛肉火锅等，还有茶颜悦色、同仁四季、萍姐火锅等超级网红店。从负一层至五层，依次涵盖生活超市、轻餐潮饮、珠宝黄金、服装时尚、儿童亲子、餐饮美食等业态。

此外，南京万汇城还汇聚了旅途cafe&bar、ROOMMATE美式餐厅酒吧等深夜食堂和酒吧等夜生活内容品牌的“24H夜经济特色街区”，力图打造江北夜经济消费“首选地”。

在潮玩体验方面的表现同样可圈可点：星聚会、合电占、大剑电竞、乐鲨亲子俱乐部、雪遇城市滑雪俱乐部、奥蒂冰上艺术中心、风行卡丁、乌托邦剧本推理社等品牌，以全年龄段的潮流体验业态组合，实现可逛度高、粘客能力强的城市超级娱乐场。

南京万汇城还将购物中心向自然、科幻、潮流体验中心延伸，打造多个特色化首创空间场景。不仅有潮流、科技感为主题打造的江北首个裸眼3D大屏，还将购物中心与自然景观融为一体，在外广场打造数万方浪漫樱花广场。

对于场景的打磨是近些年来购物中心引流的重要手段，上海荟聚把斯堪的纳维亚的北欧设计融入空间打造和分区。场外是几何立体感的建筑外立面，场内则是北欧自然与精致上海的双重风景。

整个商场中庭共分为森林、河流、山脉三大主题风格，传递独特的自然风格。垂落的挂灯仿佛林间的树木，又像是透过绿叶的阳光，给人充满生机的味道；拼接的菱形组合层层叠叠；流线型的设计又如河流涌动。在封闭式的盒子空间里，项目将自然意向巧妙融入其中，从视觉层面带给心灵自然追求，通透的天窗极大限度让自然光进入，创造出室内空间的室外感。此外，4楼室外的北欧小镇则是具象化的北欧风格，一座座北欧风木屋建筑紧邻坐落，仿佛童话故事中的城堡。

业态布局上，上海荟聚共引入了超过312个精选品牌，其中包括23家全国首店、29家上海首店、77家区域首店以及51家品牌旗舰店及概念店。

而商业的主力店无疑是项目最大的吸引力。其中，自带流量的宜家家居以两层展区直接入驻购物中心，成为继徐汇门店外又一西片区门店。

另外，还有迪卡侬西上海首家全新概念旗舰店为运动需求保驾护航、京东自营超市品牌七鲜华东旗舰店提供适合本地消费者口味的品类和产品、以“探索未来元宇宙世界”为主题的科技影城寰映影城、西上海首个智慧旗舰店苏宁Pro、全国首个火星时代主题定制店汤姆熊欢乐世界、全场景生活方式品牌鹿岛会员店首次进入上海。

从交通上来看，新嘉中心Prisma连结轨道交通6号、12号线巨峰路站。其中，地铁6号线联通了外高桥保税区、金桥出口加工区、陆家嘴金融贸易区、三林居住区，实现了项目与上海核心产业区、居住区的无缝连接。地铁12号线则是纵贯中心城区“西南——东北”轴向的主干线，顺利保证了项目贯通全城的先天交通优势，未来承接浦东、杨浦等区域的百万级客群。

设计上采取多首层设计，承载2条轨交和8条公交，商业、住宅、办公、公共交通多维联通丰富切换，实现“站、城、商、居”一体化。项目还借助周边丰富的河道、绿色生态景观资源，强化绿色景观，通过开放式层层退台设计，塑造出可以纵览天然河景的自然商业体验空间。

中央广场、深海花园、生态峡谷、漂浮岛四重特色空间，将赋予新嘉中心Prisma独特的亮点，打造“科技未来+自然人文”的双重消费体验。

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