打造城市商业进阶标杆，海淀大悦城以超chill的品牌矩阵领衔消费升级
post time:2024-09-23
来源丨商业地产观察
作者丨Jeffrey
图片来源丨项目官方
如今，“压力”与“放松”并存的时代，松弛感无疑是人们平衡这二者并寻找自洽的理想状态。越来越多上班族、年轻人追求松弛感的生活状态，期待购物中心能在休闲时给予他们更多放松、疗愈。纵观近一年开业的商业形态，MALL+街区、公园式商业等多元复合商业越来越多，将松弛感与商业空间融合，与消费者共创新的生活方式。作为国内商业地产的领军者，“大悦城”一直保持行业敏锐洞察力，深谙当下消费者对于情绪价值、松弛感等精神愉悦的需求。在今年开业筹备的商业项目中都进行了相应的调整升级，从挖掘消费者的真实需要出发，让松弛疗愈变为日常陪伴。将于今年12月开业的海淀大悦城也不例外。海淀大悦城坐落在互联网大厂聚集的海淀区，内卷、压力一直都是大厂的代名词，更需要一座松弛感拉满的商业空间在工作之余成为他们舒缓压力、放松心情的“精神休憩圣地”。
作为今年北京商业市场中最受关注和期待的商业项目之一，北京的第四座大悦城海淀大悦城以「山系生活智潮地」作为全新商业定位，接轨国际时尚先锋，打造青年潮趣生活新地标，满足区域内人们多元化的社交方式、亲近自然的生活需求。出圈的商业项目，背后离不开运营者与时俱进的创新思路与深度打磨。尊重每一座城市厚重的文化沉淀与鲜明的性格特征，将在地化的人文禀赋融入空间重塑中，结合建筑空间与客群需求的深度探究，海淀大悦城完成了空间形态的进化。海淀大悦城位于海淀区北部，与故宫北院隔河相望。依托故宫北院的文化属性，海淀大悦城在设计理念中融合了“飞檐”等传统建筑元素，建筑形态仿若展翅朱雀，承载着文化理念，在京城北部高飞。
在外立面设计上，海淀大悦城深化“古今交融”的概念，一面融合传统建筑元素，将屋顶、远山、飞檐等设计元素结合其中，打造历史感；另一面则大量运用高透玻璃，强化现代都市感，同时配合户外广场、绿植花卉，形成现代风格浓烈的都市公园。在中庭等室内空间设计中同样可见“飞檐”、“窗花”等元素，与现代建筑风格融合，身处购物中心便能感知历史与现代交融的美学氛围。
在赢商网看来，购物中心造景已经是常规选项，而海淀大悦城在场景打造上更懂得如何借助地域优势，进行内外联动。海淀大悦城在购物中心内打造视野开阔的观景退台，联动15公里内的文化生态景区资源，从观景退台向远处眺望，即可观赏到远山、森林等自然生态景观。向近处望去，也可与户外白鸽广场形成互动，营造惬意享受。
在户外场景的打造上，海淀大悦城通过「森活广场」「追风公园」「LIVE草坪」等公共空间，将商业场景与区域自然资源相结合，打造出舒适绿色的城市微度假空间，营造回归自然的松弛感POD公园式商业。丰富的商业空间可以利用建筑本身，展现商业建筑的空间感和氛围感，也是海淀大悦城向消费者输出的第一印象。赢商网发现，海淀大悦城将空间场景与在地文化属性、自然资源相结合，融合传统美学与现代科技，形成了独具国潮特色的商业场域，强化消费者对其的“第一印象”，撬动与青年消费者的情感共鸣，激发多元化的社交活力。一直以来，优秀的商业项目都讲究“内外兼修”，其外以亮眼的空间设计、独特的场景氛围吸引消费客群，其内则是深入研究目标客群需求，以多元化、差异化、特色化的品牌业态布局，与消费者共创生活方式，做到脱颖而出。海淀大悦城从“山系生活智潮地”的商业定位出发，解构目标客群的消费需求，以首进+升级迭代为核心的品牌策略，预计引进280+品牌，打造京北最有影响力的体验业态集群，提供更多高品质生活享受的品牌组合方式。
在主力店的选择上，海淀大悦城引进配备激光放映厅和全景声BONA ONE巨幕厅的「博纳国际影城」；可以配送3km范围的一站式新零售体验中心「盒马鲜生」以及按照国际滑联标准冰场建设、1800㎡赛事级别的真冰冰场「星宏奥冰场」，其中公共区域还配套休闲看台以及茶饮区，方便陪同家长以及顾客驻足观看休息。在餐饮方面，海淀大悦城将引入香山脚下走出来的江浙菜头牌「兰溪小馆」，并配备300平茶馆「溪澜茶社」、大鸭梨旗下新川菜品牌「何为川」北京首店、「大鸭梨」黑金店·北京商场首店、甄选高端食材，带来味蕾享受的「梨花自助烤肉」、精致新派湘菜「雁舍」、经典江浙菜品牌「绿茶」海淀北部首店、「味妙顺得厨房」全新升级4.0形象店、韩式蟹酱烤肉榜首「明洞阿姨」、中关村软件园12年老店「HUB西餐」商场首店、北京越南粉顶流「越莲迹」商场首店等特色品质餐厅。同时，海淀大悦城构建多元美食矩阵，还引进了小徽舟、比格披萨、云荷里、兰熊、霸王茶姬等人气餐饮品牌，为消费者带来丰富美食享受。
身处北京素质教育与亲子互动需求最旺盛的地区之一，海淀大悦城强化了家庭、儿童全业态及品类组合，在3层西侧空间特别打造儿童主题游乐区，满足不同年龄段孩子的玩乐需求。同时将引入2000平米跨层阳光儿童中心「全球忍者儿童运动」、「米莱知识宇宙」海淀北部首店以及Balabala、丽家宝贝、马博士等品牌，涵盖亲子互动、儿童游乐、儿童零售、教育培训等业态，打造一站式解决周末遛娃圣地，共同创造童年记忆的心灵宝藏。在零售品牌方面，海淀大悦城丰富区域时尚潮服配饰品类，引入日系服饰品牌UNIQLO、日式家居品牌MUJI、运动潮流品牌NIKE、片断、西町村屋、AIMER等；还引入900+㎡的华为智能生活馆、OPPO、VIVO等人气数码3c品牌，满足年轻客群对时尚潮流的追求，提升区域商业时尚度。
针对区域客群下班后、节假日聚餐休闲、运动解压等需求，还引入了「十三K量贩式KTV」、「九号卡丁车」华北首家旗舰店、电玩头部品牌「城市英雄」全新升级旗舰店·北京首店、URIDE 友滑·滑板公园、莫奈瑜伽等品牌，构筑K歌聚会＋美食精酿+热汗挑战的一站式娱乐休闲体验场所。此外，为了强化购物中心的松弛感、生活感，海淀大悦城将公共空间与场内品牌融合共创，以活动的形式为圈层爱好者带来多元生活方式。以运动类生活方式为例，海淀大悦城场内拥有赛事级冰场，场外配备公共空间滑板公园，同时未来还将打造以“户外骑行”为主题的活动，多元化运动覆盖更多圈层爱好者，通过潮流运动方式焕新年轻人的社交方式，与消费者共创不被定义的城市造浪引力场。
通过海淀大悦城的品牌矩阵不难发现，强社交、重体验的全业态商业格局构筑起强大的消费“磁场”，既是海淀大悦城招商能力与商业潜力的体现，也代表着项目不断焕新城市商业界面，提升城市商业影响力。依托大悦城品牌沉淀多年的商业文化基因，海淀大悦城的开业不仅将进一步丰富京城北部的商业生态，促进消费市场多元化发展，也将以“大悦城”之名，为区域经济的高质量增长提供新动能，与城市繁荣生长同频共振。无论是空间场景的重新解构，还是品牌业态的强势阵容，海淀大悦城都展露出超前的商业运营逻辑与商业实力。“悦山海、潮生活”的slogan也不仅仅是一句口号，更能看出的是海淀大悦城将松弛感的生活方式、多元潮流的时尚态度以及自由开放的商业理念融入其中，带动区域消费体验升级，给海淀区乃至北京城市商业提供新动能。海淀大悦城独有的特色设计理念、多元丰富的品牌矩阵以及创新商业模式也将成为国内商业经营提供新思路、新样本，推动实体商业的表现力更上一个台阶，值得持续关注。
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