项目名称:济南万虹中心
项目地址:山东济南
项目面积:51908㎡
设计时间:
设计范围:
项目规划过程中,结合用地现状条件,南侧沿制革街和西工商河路布置一幢点式35层超高层办公楼(含酒店),二幢板式23层及24层办公楼,一幢15层商业楼;北侧布置多幢三层及四层商业楼,十三幢低多层商业建筑通过开放式商业街区、二层及三层的连廊高效便捷地联系起来;结合两条地铁线换乘站及地面街区中的下沉广场,地下一层整层布置商业,地下二层及地下三层布置配套的停车场。
综合技术经济指标 | |||||
编号 | 项目 | 数值 | 计量单位 | 规划要求 | |
1 | 项目建设用地 | ㎡ | |||
其中 | 地上项目建设用地 | 51908 | ㎡ | ||
地下项目建设用地 | 46185 | ㎡ | |||
2 | 总建筑面积 | 263258 | ㎡ | ||
3 | 地上建筑面积 | 155720 | ㎡ | ||
其中 | 商业建筑面积 | 59598.86 | ㎡ | ||
办公建筑面积 | 95495 | ㎡ | |||
物管用房建筑面积 | 626.14 | ㎡ | 项目需789.77 m2 | ||
4 | 地下建筑面积 | 107538 | ㎡ | ||
其中 | 夹层建筑面积 | 11016.09 | ㎡ | ||
含 | 物管用房 | 181.44 | ㎡ | ||
地下商业建筑面积 | 28166.20 | ㎡ | |||
地下车库、设备用房 | 68353.43 | ㎡ | 地下一层`三层 | ||
含 | 人防设施(不计容) | 15167.72 | ㎡ | ||
5 | 地上容积率 | 3.0 | 1.5-3.0 | ||
6 | 地下容积率 | 2.0 | ≤2.0 | ||
7 | 建筑密度 | 45.0% | % | ≤45% | |
8 | 绿地面积 | 3766.2 | ㎡ | ||
9 | 绿地率 | 5.5% | % | ||
10 | 机动车位 | 1159 | 辆 | 0.63个/100平方米 | |
其中 | 地上停车位 | 28 | 辆 | ||
地下停车位 | 1131 | 辆 |