济南万虹中心

山东济南

项目介绍

项目名称:济南万虹中心

项目地址:山东济南

项目面积:51908㎡

设计时间:

设计范围:

项目规划过程中,结合用地现状条件,南侧沿制革街和西工商河路布置一幢点式35层超高层办公楼(含酒店),二幢板式23层及24层办公楼,一幢15层商业楼;北侧布置多幢三层及四层商业楼,十三幢低多层商业建筑通过开放式商业街区、二层及三层的连廊高效便捷地联系起来;结合两条地铁线换乘站及地面街区中的下沉广场,地下一层整层布置商业,地下二层及地下三层布置配套的停车场。


综合技术经济指标

编号

项目

数值

计量单位

规划要求

1

项目建设用地



其中

地上项目建设用地

51908



地下项目建设用地

46185


2

总建筑面积

263258


3

地上建筑面积

155720


其中

商业建筑面积

59598.86



办公建筑面积

95495



物管用房建筑面积

626.14

项目需789.77 m2

4

地下建筑面积

107538


其中

夹层建筑面积

11016.09



物管用房

181.44



地下商业建筑面积

28166.20



地下车库、设备用房

68353.43

地下一层`三层


人防设施(不计容)

15167.72


5

地上容积率

3.0


1.5-3.0

6

地下容积率

2.0


≤2.0

7

建筑密度

45.0%

%

≤45%

8

绿地面积

3766.2


9

绿地率

5.5%

%


10

机动车位

1159

0.63个/100平方米

其中

地上停车位

28



地下停车位

1131